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城市年轻人能否叩开公租房之门

2011-09-08 16:10 来源:每日经济新闻     点击数:
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[摘要] 公租房能否惠及年轻人,尤其是缓解部分新就业的收入偏低的大学毕业生住房压力,为他们带来安居的春天呢?就此,中国青年报记者进行了调查采访。

  一线城市房租持续上涨,公租房成年轻人重要期待。2010年6月,住建部等七部委出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。北京、上海、重庆等城市公租房建设的步伐已经迈开。从各地公布的公租房实施意见和细则中可以看到,公租房相比其他保障性住房所涉及保障对象要更广泛,尤其关注到“夹心层”群体,把青年职工和高校毕业生明确纳入其中。

  但北京、深圳等地公租房多分配给政府关注的“重点”企业的“高级”人才的现象,引起业内人士和保障房制度研究专家的质疑:“公租房作为主要的住房保障形式,用于解决中低收入群体的住房困难问题,在目前中低收入住房困难矛盾没有缓解之前,若将公租房用于不符合保障条件的‘高端人才’,则有悖公租房建设的初衷,扰乱公租房的分配机制。”

  公租房能否惠及年轻人,尤其是缓解部分新就业的收入偏低的大学毕业生住房压力,为他们带来安居的春天呢?就此,中国青年报记者进行了调查采访。

  “涨,房租一直在涨。3600块钱一月的两居室涨到4200,1800的两居室涨到2300,一间1500的主卧涨到1800。”王英丽指着电脑屏幕里的一排排数字说。她是北京市牡丹园西里某房屋中介机构的租房顾问。

  北京市统计局公布的数据显示,今年1~7月,北京市房租价格累计上涨12.7%。另一个数据是,今年1~7月,北京市城镇人均可支配收入比去年同期增长10.1%。

  不只是北京,上海、深圳等一线城市的房租都在攀升。

  今年3月,住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠在“两会”的记者会上表示,租金上涨的主要原因是供求矛盾,此外,市场监管不到位、信息不透明以及少数中介机构的“不良行为”也被认为是导致房租上涨的原因。

  中国房地产学会副会长陈国强对中国青年报记者说:“房租上涨基本反映了市场供求变化,各地的买房限购令也助推了租赁需求的增长。”他还认为,“过去租金偏低,房屋租售比也比较低,房租上涨是正常趋势,是在‘补涨’。”

  “租金涨了,对中低收入的租赁群体影响比较大。”沈建忠表示。

  刘珊在北京某事业单位工作一年,月收入3000多元。去年6月,她和另外两个同事以每月3500元的价格租下了亚运村一套80平方米左右的两居室。今年,她本打算与房东续签一年,没想到被告知每月租金要提高到4000元。

  “一个月涨500元,一年就得涨6000元。”刘珊觉得不划算。她又看了亚运村附近的几处两居室,“涨得更多,房子装修也一般。”最后,她还是接受了租金上涨的条件,跟房东续签了一年租赁合同。

  “交完房租,工资就只剩一半了。”刘珊说。

  据凤凰网调查,在3223个调查对象中,超过七成的人房租占工资收入的四分之一,有近三成的人房租已超过工资收入的一半。

  有媒体报道,房租持续上涨,很多人只好远离市区搬到郊区。租不起房子成为一些人逃离“北上广”(北京、上海、广州等一线城市)的理由。有舆论称,日益高涨的房租“彻底让他们失去了留在大城市的信心”。

  《2011年中国大学生就业报告》显示,去年全国大学生毕业半年后的月收入平均为2479元,这些新就业的年轻人对上涨的租房成本尤为敏感。

  据中国农业大学人文与发展学院教授左停介绍,英国、新加坡及香港等国家和地区的经验表明,建立多层次的公租房体系是解决中低收入者住房困难的有效方式。

  北京市住建委相关负责人对中国青年报记者说:“目前针对房租上涨,政府最主要的调节手段是加快建设公租房,满足一部分租房困难群体的需求,同时以公租房的价格来引导租赁市场。”

  此前,沈建忠也表示,“租金的调控应该也是房价调控的一部分,今年要大规模地建公租房”。

  2010年6月,住建部等七部委出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》。

  北京、上海、重庆等城市公租房建设的步伐已经迈开。

  北京市住建委表示,2011年全市计划新开工建设、收购保障性住房20万套,公共租赁房占60%以上。上海市将在“十二五”期间建设筹措公租房 (含单位租赁房)1000万平方米、约20万套(间)。重庆市今年将建设21万套公租房。

  在一线城市房租上涨的情况下,各地正在兴建的保障房新品种——公租房能否惠及年轻人,尤其是缓解部分新就业的收入偏低的大学毕业生住房压力,为他们带来安居的春天呢?

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